La Corte di Cassazione ( sentenza n. 1420 del 27 gennaio 2004 ) ha espressamente statuito che " ove nell'edificio condominiale vi siano locali ( ad esempio box-cantine ) non serviti dall'impianto di rscaldamento centralizzato,i condomini titolari,soltanto,della proprietà di tali locali,non sono contitolari dell'impianto centralizzato,non essendo questo legato da una relazione di accessorietà,cioè da un collegamento strumentale,materiale e funzionale all'uso o al servizio di quei beni; cosicchè,venendo meno il presupposto per l'attribuzione della proprietà comune dell'impianto viene meno anche l'obbligazione propter rem di contribuire alle spese per la conservazione dello stesso " ( e tra queste, si legge nella sentenza citata, rientrano anche le spese di sostituzione dell'impianto ).
Fonte: " L'esperto risponde " de Il Sole 24 Ore