Quesito : La colonna condominiale è ostruita dal calcare e un pezzo di questo, incastrandosi, mi impedisce il normale uso del bagno intasando il wc e facendo rigurgitare liquami nella mia vasca. La ditta che ha eseguito la videoispezione e ha tentato più spurghi, visto i miei continui intasamenti, con acqua a pressione dice che l'unica soluzione è cambiare l'intera colonna condominiale. Purtroppo il condomine che mi abita sotto (pensare che il pezzo di calcare è incastrato proprio nella colonna del suo muro poco sopra il suo water) non è molto propenso a spaccare ed io sono veramente nel caos, dalla videoispezione si è visto che c'è un altro intasamento sotto il 4° piano e che il 5° scarica nel 4°; visto che quest'ultimo è disabitato abbiamo avvisato i proprietari ma nessuno si è presentato.
" Il nostro condominio " risponde: La spesa per la riparazione dei canali di scarico dell'edificio in condominio, che, ai sensi dell'art. 1117 n. 3 c.c., sono oggetto di proprietà comune fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli, sono a carico di tutti i condomini per la parte relativa alla colonna verticale di scarico ed a carico dei rispettivi proprietari per la parte relativa alle tubazioni che si diramano verso i singoli appartamenti.L'amministratore si deve fare carico affinchè i dettami di tale articolo vengano rispettati anche, ove necessario, ricorrendo all'autorità giudiziaria.