Quesito: I proprietari di tre unità immobiliari sono anche proprietari 1/3 - 1/3 ed 1/3 del viale di accesso alle loro proprietà immobiliari. L'unico bene in comune tra gli immobili è il sottotetto tra due unità immobiliari. Non ci sono ulteriori servizi comuni, non esiste ancora un regolamento di condominio, nè le tabelle millesimali. In che modo andrebbero ripartite le spese di manutenzione del viale ?
" Il nostro condominio " risponde: in mancanza della tabella millesimale può tenersi conto di una vecchia sentenza di Cassazione ( n. 2540 del 10.08.1942 ) che recita: " nulla vieta che i condomini, in attesa di determinare i millesimi per legge, si pongano efficacemente d'accordo nel considerare come valida ed impegnativa una indicazione proporzionale provvisoria ed anche approssimativa dei valori della proprietà singola afferenti al condominio, in attesa di più precisa determinazione da approvarsi d'accordo o da fissarsi dall'autorità giudiziaria competente, e salvo le ripartizioni e conguagli dipendenti da questa definitiva determinazione ".